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前有優客工場將共享辦公空間開進美國紐約的曼哈頓,後有裸心社與新加坡聯合辦公龍頭企業JustCo合並,全力進軍被其稱為“獨特”的東南亞市場。
本月,裸心社宣佈與新加坡JustCo合並。合並後,裸心社將覆蓋東南亞6個國傢的9個城市,旗下共享辦公空間的數量將達到41個,總建築面積達140000平方米,匯集超過8000傢企業,擁有超過32000名會員。“這樣的網絡效應,在亞洲地區沒有任何一個公司可以媲美”,21日,裸心社首席執行官賽理格在接受中新社記者專訪時不無自豪地表示。
裸心社位於上海復興路的會客廳。
根據統計網站Statista的數據顯示,從2007至2015年,共享辦公或稱聯合辦公行業每年以71%的增速蓬勃發展,從2016至2018年,該行業全社區公寓大廈抽肥球年增長率預計達68%。
盡管增速如此驚人,不過共享辦公空間在全球辦公領域的滲透率卻不高,美國紐約約為5%,英國倫敦則是不到7%,而在中國的北京和上海,更台中清化糞池推薦是不到1%,“現在住宅化糞池清理正處於辦公空間顛覆性變化最開始的階段”,賽理格說。
在上海虹橋地區,一個涵蓋瞭4張工位的獨立辦公空間,每個月的收費在16000元(人民幣,下同),即每個工位每月租金4000元。在此,承租人或稱社員可免費使用共享辦公空間所提供的一切服務,包括網絡、前臺、會議等,此外,運營商還會定期或不定期地舉行一些社區活動,幫助解決社員線上、線下的業務需求,對於辦公成本高企的上海來說,共享辦公空間的出現可為企業節省40%的場地租賃費用。
共享辦公空間內的社交活動。
如今,這樣的模式將通過中國“共享辦公”品牌的“出海”,被復制到多個東南亞國傢。此前,優客工場曾台中馬桶不通宣稱已在中國和新加坡20座城市佈局逾78個聯合辦公空間。目前總部設在上海的裸心社已在越南落子,“未來的6個月時間裡,我們會有更大的佈局”,賽理格說,“很快我們會在雅加達、吉隆坡及曼谷成立裸心社,在東南亞的擴張會以新加坡為戰略基地,從而擴展到東南亞各國,這其中也包括菲律賓”,保守估計,預計到2020年,整個亞太地區將會出現200傢裸心社的身影。
是什麼吸引中國“共享辦公”品牌紛紛轉戰東南亞市場?先期進軍新加坡的優客工場創始人、董事長毛大慶表示,新加坡不管是城市潛力、創新活力以及創新服務業,都具有重要的戰略意義。而在進軍之前曾做過大量調研工作的賽理格則說,東南亞市場相當獨特,品牌進入需要當地的認知和關系,“所以我們選擇瞭合並,我們清楚地發現,合並遠比我們自身的有機發展速度快。東南亞共享辦公市場發展非常迅速,我們希望盡快在當地站穩腳跟,當然新加坡JustCo也渴望進入中國市場,我們二者是互為橋梁的關系”。
此外,充沛的資金支持也是中國“共享辦公”空間勇於“出海”的有力保障。仍舊處於投資風口的共享辦公領域可謂“不差錢”。本月,眾創空間WeWork已經在新一輪G輪融資中籌集瞭7.6億美元資金,估值達到200億美元。優客工場也在近期剛剛獲得一筆3000萬美元的投資,市場估值超10億美元。而華興資本目前正為裸心社的C輪融資提供支持,預計最早將於今年8月份融資2億美元,屆時市場估值也將達到10億美元,“風口還未過去,現在仍然是共享辦公增長與融資的好時機”,賽理格表示。(完)
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